บทบาทหน้าที่ สมาคม ผู้ตรวจสอบและบริหารความปลอดภัยอาคาร
บทสัมภาษณ์ คุณ วโรดม สุจริตกุล ณ. คลื่นวิทยุ FM 92.5
สำหรับเรื่องการตรวจสอบอาคารด้านความปลอดภัยนั้น
ก่อนวันที่ 29 ธ.ค. นั้น
ขณะน
ี้ผู้ตรวจสอบอาคารที่ผ่านการรับรองกับทางกฎหมายแล้ว ประมาณ
พันกว่าคนรวมถึงบริษัทด้วย จึงคิดว่าถ้าเจ้าของอาคารเร่งรัด ขณะนี้น่า
จะมีโอกาสทำทันได้สูง
บริการนี้เรียกว่าเป็นบริการในวงการใหม่ในบ้านเรา เลยคิด
ว่าเจ้าของอาคารส่วนใหญ่ยังไม่เข้าใจในการทำงานประเภทนี้ และยังไม่เข้าใจถึงคุณภาพหรือว่าราคาอาจจะมีการพยายามสอบถาม
ตรวจสอบกับหลายๆเจ้าบริการนี้ไม่มีราคา standard ที่ทุกคนจะนำมา
วัดได้ ซึ่งก็จะเรียกได้ว่ามีการเสนอราคากันหลากหลายมากและคุณภาพ
ก็แตกต่างกันด้วย เลยทำให้เจ้าของอาคารยังลังเลว่าจะทำการช้า
โดยเฉลี่ยทั่วไปอาคารขนาดกลางๆ 10 ชั้น หรือ 20 ชั้น จะมี
ราคาอยู่ที่ประมาณ 5 20บาทต่อตารางเมตรแต่ว่าตรงนี้เองมีการ
เปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นเยอะ ราคาก็ผันผวน ในขณะนี้ก็จะอยู่ที่ 3-5 บาท แต่ต้องขึ้นอยู่กับขนาดของอาคารด้วย ถ้าพูดถึงอาคารซักหมื่นตารางเมตร คือประมาณอาคารยิ่งใหญ่ ราคาจะถูก สำหรับระยะเวลาการตรวจสอบ
จะขึ้นอยู่กับขนาดของอาคาร ถ้าขนาดใหญ่เวลาจะมากนิดนึง จะต้อง
เดินดูในเรื่องทั่วไปมากขึ้น ถ้าเป็นอาคารขนาดใหญ่พวกห้างสรรพสินค้า
อาจจะประมาณ 5 7 วัน
สำหรับคอนโดนั้นจะยุ่งยากตรงที่เราจะเข้าไปสู่ห้องต่างๆ
ได้ยากเพราะมีเจ้าของห้องที่แตกต่างกันการนัดหมายให้เข้าไปดูบางท่าน
ก็ไม่ให้ความร่วมมือเท่าไหร่นักจึงตรวจสอบได้ยาก
สำหรับอาคารสำนักงานจะตรวจสอบง่ายเพราะส่วนใหญ่พวก
สำนักงานตอนกลางคืนจะไม่อยู่กัน และทางเจ้าของอาคารจะเป็นคน
ประสานงานให้ เวลานัดหมายเขาจะพาเข้าไปเดินดูเลย ซึ่งให้ความร่วมมือดี
ถ้าพูดถึงเรื่องการตรวจสอบอาคารในขณะนี้คิดว่าปริมาณมีความ
เหมาะสมแล้วสามารถทำงานได้ เพราะภาครัฐบาลมีการทำงานที่เหมาะสม
ต้องฝากไปถึงเจ้าของอาคารให้เร่งรัดสรุปการจัดจ้างโดยเร็ว
สำหรับราคาต้องดูจรกขนาดอาคารความยากง่ายด้วย แต่ที่พูดถึงนั้น
ขอพูดเป็นค่าเฉลี่ย สำหรับเรื่องการผ่อนผันหรือว่าเลื่อนออกไป ทำได้ยาก
ตามกฎหมายเพราะกฎหมายได้ประกาศใช้แล้ว ถ้าจะมีการยกเลิกกฎหมาย
ก็ต้องมีการเปลี่ยนแปลงแก้ไขกัน อันนี้คิดว่าทางกฎหมายคงไม่ได้
และขอเรียนให้เจ้าของอาคารต่างๆทราบว่า การะบวนการด้าน
ความปลอดภัยที่ทั่วโลกเป็นสากลปฏิบัติการตรวจสอบอาคารเป็นเรื่อง
ธรรมดาที่ปฏิบัติกันบ้านเราเพิ่งเริ่มเกิดขึ้นถือว่ามาถูกทิศทางแล้ว
ขณะนี้หลายอาคารเพิ่งรับทราบข้อมูลเหล่านี้ อาจจะมีความยุ่งยากตรง
ที่จะขอผลัด จึงอยากเรียนว่าเรื่องนี้เป็นเรื่องสำคัญ
ตรงนี้อยากให้ทุกคนทราบไว้เพราะผมเคยไปตรวจสอบโรงแรม
แถวพัทยาที่ไฟไหม้นานแล้ว ซึ่งเป็นต้นฉบับของกฎหมายพวกนี้
ได้ตรวจสอบพบว่าอาคารสร้างผิดกฎหมาย พวกอุปกรณ์ดีมาก แต่ใน
ขณะเกิดเหตุระบบไม่ทำงานอันนี้เป็นสิ่งสำคัญซี่งเราจะไม่สามารถ
ทราบได้ด้วยการมองว่าระบบพวกนี้ทำงานหรือเปล่า
เราต้องฝากชีวิตพวกเราไว้กับช่างผู้ดูแลอาคาร ถ้าพวกเขาทำงานดีเรา
ก็จะปลอดภัยถ้าไม่ดีหรือบกพร่องผิดพลาดโอกาสเรามีความเสี่ยงสูงมาก ตรงนี้จึงต้องมีการตรวจสอบอาคารเกิดขึ้นเป็นสากลปฏิบัติ
การตรวจสอบอาคารเจ้าของอาคารจะต้องตรวจสอบ
อาคารอย่างต่อเนื่องต้องทำทุกวันหรือเวลาที่เหมาะสม ระบบต้อง
พร้อมทำงานเมื่อเกิดเหตุระบบเหล่านี้ ถ้าไม่มีการดูแลรักษาที่ดี
เราทุกคนทั่วไปจะไม่ทราบเลย และเมื่อเกิดเหตุก็จะเป็นปัญหาคือ
คุณเสียชีวิต
เราสามารถทราบว่าตัวอาคารนั้นตรวจสอบแล้วหรือยัง
โดยที่อาคารต่างๆสามารถนำรายงานไปเสนอที่ภาครัฐได้ภายใน
29 ธ.ค.ปีนี้เมื่อส่งแล้วภาครัฐจะพิจารณาอย่างช้า1เดือนก็จะแจ้ง
กลับไปให้ปรับปรุงแก้ไขหรือในกรณีที่ยื่นรายงานการตรวจสอบ
ของอาคารหลายๆเจ้านั้นไม่เป็นปัญหาต่อเจ้าของอาคาร
แต่จะเป็นปัญหาต่อภาครัฐตรงเจ้าหน้าที่คนรับเรื่องอาจจะต้อง
จัดให้มีเจ้าหน้าที่คนรับมากขึ้นซึ่งตรงนี้ทางกฎหมายแค่ให้ส่ง
จดหมายธรรมดาเท่านั้นเอง ภายในวันที่ 29 ธ.ค. ปีนี้
ถ้าเจ้าของอาคารท่านใดสนใจเข้าร่วมโครงการ สามารถเข้าไปอ่านรายละเอียดได้ที่
http://www.bfa.or.th
|